¿Podemos ayudarlo si...?
Llevar adelante una sucesión requiere tacto, celeridad y previsión de costos. Brindamos asesoramiento en las siguientes situaciones:
- ¿Desea iniciar una Sucesión Sin Testamento (Ab Intestato)?
- ¿Cuenta con un Testamento y desea validarlo judicialmente?
- ¿Necesita inscribir inmuebles, vehículos o cuentas bancarias heredadas?
- ¿Existen desacuerdos entre los coherederos sobre el reparto?
- ¿Desea realizar una cesión de derechos hereditarios?
- ¿Quiere vender un inmueble heredado "por tracto abreviado"?
- ¿Existen bienes del fallecido en diferentes provincias o Capital?
- ¿Desea planificar su propia herencia para evitar conflictos futuros?
Etapas del proceso sucesorio
La tramitación de una sucesión judicial se organiza en fases claramente delimitadas para tu tranquilidad:
01. Presentación de la Demanda
Iniciamos el expediente judicial adjuntando las partidas que acreditan el fallecimiento y los vínculos de parentesco (actas de nacimiento/matrimonio).
02. Publicación de Edictos
Publicamos edictos en el Boletín Oficial para convocar legalmente a posibles acreedores o herederos del causante por el plazo de 30 días.
03. Declaratoria de Herederos
Es la sentencia del juez que reconoce formalmente a las personas con derecho a heredar. Es el paso central de la sucesión civil.
04. Inscripción de Bienes
Denunciamos los bienes que componen la herencia, pagamos las tasas de justicia e inscribimos las propiedades a nombre de los nuevos titulares.
Casos resueltos con estrategia
Ejemplos prácticos de procesos sucesorios complejos resueltos satisfactoriamente:
SUCESIÓN CON TRACTO ABREVIADO
Sucesión rápida para la venta inmediata de una casa
Situación: Los tres herederos de un inmueble en San Justo consiguieron un comprador interesado en adquirir la vivienda de forma inmediata. Iniciar y finalizar la sucesión mediante escritura tradicional demoraría demasiado y pondría en riesgo la venta.
Resultado: Iniciamos el expediente y solicitamos de inmediato la inscripción de la declaratoria mediante "Tracto Abreviado". Logramos la resolución en tiempo récord, permitiendo que el escribano realizara la venta directa al comprador, ahorrando tasas de doble escritura a nuestros clientes.
MEDIACIÓN ENTRE COHEREDEROS
Conflicto por el reparto de bienes inmuebles y comercios
Situación: Tras el fallecimiento del padre, dos hermanos se encontraban en un conflicto severo por el uso y la administración de un local comercial y una vivienda, impidiendo el avance del trámite judicial de herencia.
Resultado: Intervenimos diseñando una estrategia de conciliación privada. Propusimos una división equivalente donde un hermano adquirió la titularidad comercial y el otro el inmueble residencial, compensando diferencias mediante un acuerdo económico equilibrado y homologado por el juez.
Preguntas Frecuentes
Resolvemos sus inquietudes jurídicas sobre las herencias y sucesiones:
Se requiere: Acta de defunción original del causante, partidas de nacimiento de los hijos que acrediten el parentesco, acta de matrimonio si estaba casado, y los títulos de propiedad (escrituras de inmuebles, cédulas verdes de autos, etc.) que formen parte del patrimonio heredado.
En el ámbito de la Capital Federal y la Provincia de Buenos Aires, una sucesión sin conflictos familiares suele demorar entre 3 a 6 meses para obtener la sentencia de Declaratoria de Herederos, dependiendo del ritmo y la digitalización del juzgado asignado.
Los costos principales son: la Tasa de Justicia (1.5% del valor fiscal de los bienes inscritos en Provincia; 3% en CABA), informes de anotaciones personales y dominios, edictos del Boletín Oficial, y los honorarios profesionales de los abogados de matrícula, que se fijan legalmente sobre un porcentaje del valor de la herencia (regulados por ley de aranceles).
Sí, absolutamente. Cualquier heredero tiene el derecho de iniciar el trámite de sucesión judicial de manera individual. El juez notificará de forma obligatoria al resto de los coherederos denunciados para que se presenten en el expediente a hacer valer sus derechos hereditarios en común.